ご売却の流れ
1売却のご相談
ご所有の不動産の売却をお考えになられたら、まずは当社にご相談ください。お住まいのご売却や買換えをご検討の場合、ご売却価格の決定やタイミングが非常に重要です。また、法律関係や税務の問題などにご不安はございませんか？ひとつひとつ問題点を解消し、お客様にとって最適なご売却方法を提案致します。
売却時には諸経費がかかります。
手取り金額＝売買金額－諸費用
| 売却にかかる諸費用 | |
|---|---|
| 印紙代 | 売買契約書に印紙を貼付します。 |
| 所得税・住民税 | 不動産を売却し、譲渡益が出た場合、所得税・住民税がかかります。 （マイホームの売却の場合、3,000万円の特別控除が利用できる場合があります。） |
| 仲介手数料 | 成約に至った際に規定の仲介手数料を申し受けます。 [売買金額が400万円以上の場合] 売買価格の3％＋6万円（別途消費税および地方消費税) |
| 登記費用 | ご売却時にローンが残っている場合、抵当権の抹消費用および司法書士手数料が必要です。 |
| その他 | 住所変更登記費用、測量費用、引越し費用など |
